Yabancılara konut kiralama bedellerinin yüksek olması yüzünden kiracıların bir süre sonra evleri terk etmesi, ev sahiplerinin kiralarını alamaması ve mali denetimlerin artması nedeniyle Antalya’da konut kiralarının enflasyonla birlikte normal seyrine girdiği belirtildi.
Yabancılara konut kiralama bedellerinin yüksek olması yüzünden kiracıların bir süre sonra evleri terk etmesi, ev sahiplerinin kiralarını alamaması ve mali denetimlerin artması nedeniyle Antalya’da konut kiralarının enflasyonla birlikte normal seyrine girdiği belirtildi.
Rusya ile Ukrayna savaşının ardından Antalya’yı tercih eden Rus vatandaşları konut alımında da ilk sıraya yerleşti. Yabancıya konut satışında ilk sırada yer alan Irak ve İranlıların yerini Ruslar aldı. Yabancılara konut kiralama fiyatlarında da enflasyona göre normal seviyeye geldi.
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Başkanı Davut Çetin, Temmuz ayında Antalya’da her üç konuttan birinin yabancılara satıldığını belirtti. Çetin, “Yabancıların konut alımlarında önceki yıllarda Irak ve İran uyruklular önde olurken Nisan ayından bu yana Rusya Federasyonu uyrukluları öne geçmiş ve bu yılın yedi aylık döneminde Rusya vatandaşlarının konut alımlarındaki payı yüzde 17’ye çıkmıştır” dedi.
Yabancılara konut satışında Antalya’nın İstanbul’u geçtiğini de vurgulayan Antalya Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Davut Çetin şunları kaydetti.
“TÜİK verileri konut satışlarının Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13, kredili satışların ise yüzde 7 oranında gerilediğini göstermektedir. Antalya’da kredili satışlar yüzde 44 gibi yüksek bir oranda gerilemiş, ancak kredisiz satışların artması sayesinde toplamda gerileme yüzde 5 oranında kalmıştır. Konut fiyatlarındaki yüksek artış, düşük faiz oranına rağmen konuta erişimi zorlaştırmıştır.’’
Temmuz ayında Antalya’da konut satışının 4 bin 643 adette kaldığını belirten Çetin, ‘’Bu konutların bin 421’i, yani yaklaşık her üç konuttan birisi yabancılara satılmıştır’’ dedi.
Türkiye’de yabancıların konut alımının yedi aylık dönemde 39 bin 322, Temmuz ayında 3 bin 939 düzeyinde kaldığını vurgulayan Çetin, şöyle devam etti:
‘’Yabancıların konut alımlarında önceki yıllarda Irak ve İran uyruklular ilk sırada yer alırken Nisan ayından bu yana Rusya Federasyonu uyrukluları öne geçmiş ve bu yılın yedi aylık döneminde Rusya vatandaşlarının konut alımlarındaki payı yüzde 17’ye çıkmıştır. Antalya’da temmuz ayında yabancılara satışların ağırlıklı kısmının da Rusya vatandaşlarına yapıldığı görülmektedir. Yabancıların konut alımları, vatandaşlık koşullarının değişmesi ve diğer kısıtlayıcı önlemlere bağlı olarak Türkiye genelinde geçen yıla ve bir önceki aya göre düşerken Antalya’da geçen yıla göre yüzde 52,6 oranında artış olmuş ve yabancılara konut satışında Antalya İstanbul’u geçmiştir.”
Kiralar enflasyona göre normal seviyeye geldi
Rusya ve Ukrayna savaşı nedeniyle bu iki ülke vatandaşlarının Antalya’yı tercih etmelerinin ardından Antalya ve turistik sahil bölgelerinde özellikle kira fiyatları astronomik rakamlara yükselmişti.
Başta Alanya, Manavgat ve merkez ilçelerde konut kira fiyatları büyüklüklerine göre bin 500-2 bin liradan en az 15-20 bin lira olmak üzere 45 bin liraya kadar fırlamıştı.
Aradan geçen sürede hem yerel hem de yabancılarında yüksek kiralardan şikayetlerin artması üzerine yerel halkta tepki göstermiş, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından da emlak ve konut sahipleri hakkında da vergi incelemesi başlatılmıştı.
Öte yandan, başta Alanya ve Manavgat olmak üzere yabancıların kiralarını ödemekte zorlanınca ev sahipleri ile kiracılar arasında da sorunlar artmaya başladı. Kiracı ile konut sahipleri arasında hukuki sorunlar artmaya başladı.
Yüksek kira ödediklerini öğrenen bazı yabancıların ise kiraladıkları konutlardaki eşyaları bile sattıkları, konutlarda yaptıkları onarımları bile yarıda bırakıp terk ettikleri de belirtiliyor.
Yabancıların kiralarını ödemekte zorlanıp konutları terk etmeleri ev sahiplerini mağdur etmeye başlayınca kira fiyatları da normal seviyeye geldi.
Antalya Emlakçılar ve Galericiler Odası Başkanı İsmail Çağlar, kiralıkların semtine göre değişiklik göstererek normal seviyeye indiğini söyledi.
Rusların yoğun bulunduğu Konyaaltı ilçesinde 1+1 kiralıkların 7-8 bin, Kültür ve Varsak bölgelerinde ise 2,5-3 bin lira civarında değiştiğini ifade eden Çağlar, şunları kaydetti.
‘’Alanya ve Manavgat ilçelerinde konut kiralayan yabancılar, fiyatların yüksek olduğunu öğrenince ve ödemekte güçlük çekince terk edip kaçıyorlar. Gelen bilgilere göre bir yabancı kiraladığı evin eşyalarını satmış ve konut bazı bölümlerini yıkmış…’’
“İkamet izni 100 bin dolar olmalı”
Alanya Ticaret ve Sanayi Odası (ALTSO) Başkanı Mehmet Şahin de yabancıların konut alımı ve kiralamalarda ikamet izni verilmesini koşullara bağlanması gerektiğini söyledi.
Şahin, “vatandaşlarımızın artan kira ve ev fiyatları karşısında daha fazla ezilmemesi için yabancıya ikamette en az 100 bin Dolar şartı getirilmeli’’ dedi. Kaynak;Ajans Bizim
News
Genel
Genel
Genel
Genel
Genel
Genel
